村委会不发土地补偿款咱们就得这么办!

现在征收工作基本是由政府机关来主导的,咱们有一部分群众比较畏惧行政机关,不敢与征收方就补偿问题进行协商,而是将本该属于自己的话语权交给村委会。所以,经常会见到征收方将征地补偿款全部打给村委会,再由村委会进行分配,这已经成为了非常常见的现象。由于农民朋友们对国家制定的征地程序以及征地补偿标准不了解,所以有97%左右的农民朋友不知道自己到底能拿到多少征地补偿款。今天,就由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师借助一个案例为大家讲解,在征地拆迁中村委会迟迟不下发土地补偿款,咱们该如何应对。

2013年初,河南某县因要修建高速公路,所以对高速公路规划范围内的周边几十户的农户进行征收,同时张贴了《征地公告》,赵先生的承包地也被纳入了征收范围内。看完《征收补偿安置方案公告》,赵先生算了一下自家可以获得10万元的土地补偿费、5万元的安置补助费以及1万元的青苗补偿费。这个补偿标准还是不错的,赵先生很快就与征收方签订了补偿协议。

自从签完补偿协议后,眼看就到与征收方约定的时间了,补偿款一直没消息啊。急的赵先生就去找县里和自己签协议的工作人员。工作人员就告诉赵先生他们已经将征地补偿款全额发放给村委会了,可以去村委会要征地补偿款。赵先生就又跑到村委会去问,村委会的工作人员说只能先下发青苗补助费,征地补偿费与安置补助费由村委会统一管理,所以暂且不予发放。赵先生不同意由村委会管理,并表示这是在征收自己的承包地,为什么村委会一直扣留着征地补偿款不发放,村委会的工作人员在听到赵先生的这个问题后便没有再理会赵先生了。

我国《土地管理法实施条例》中明确规定“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物、农村村民住宅及青苗补偿费归地上附着物、农村村民住宅及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”

也就是说,在农村集体土地征收中,咱们农民朋友能拿到手中的征地补偿款有地上附着物补偿费、农村村民住宅的补偿以及青苗补偿费。根据《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》中规定:征地批后实施时,市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案,及时足额支付补偿安置费用;应支付给被征地农民的,要直接支付给农民个人,防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。

而在本案中,征收方将青苗补偿费连同土地补偿费与安置补助费一同发放给村委会属于程序性违法。另外,赵先生明确不需要村委会进行安置,那么按照《土地管理法实施条例》的相关规定,村委会应当将赵先生应当获得的安置补助费直接发放给赵先生,而不是不予发放。所以,碰到这种情况一定要拿起法律武器依,告他们。

拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说,这是一个庞大的课题,不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下行专业维权。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

刚刚,李连杰死亡讣告冲上Top 1!人衰老消瘦照太惊人!向太公布真相…

马斯克“火星移民”愿景背后:近十年超600起员工受伤,甚至有人悄然死去

因性侵及猥亵多名学生,甘肃某小学原校长被执行死刑 知情人:他系在编教师,当时校内最多有20余名学生

学生不听话,该罚的也罚了,但好像没什么效果,是怎么回事,该怎么办?建议你对着这5点找原因!

iPhone 15 Pro广告歌手承认未买过广告产品,却自曝“有一台华为”