购房时的售楼部居然也会饥饿营销你遇到过吗?

  当大家买房子的时候,一定都会考虑究竟是买二手房还是全新的房子。虽然二手房的价格会比全新的便宜,但是大家一定会更倾向于买全新的房子,因为之前没有人住过,而且全新的房子房间格局装修也都可以自己选择。

  而买房子之前则一定都会去楼盘附近的售楼部去研究一番。相信去过售楼部的你一定对那里富丽堂皇的装饰吓到了吧!为了可以吸引人群去购房,开发商往往会把售楼部的房子装饰的非常漂亮华丽。可是不知道大家注意到没有,就是每当去购买房子之后,当房子数量被卖光后,一般售楼部都会被房屋开发商拆除。为什么会变成这样呢?内行人都知道这其中的套路。

  人们也都知道,开发商之所以建立售楼部是为了吸引广大购房人群,之所以把售楼部装饰的富丽堂皇也是给购房者一些心理上的愉悦,给购房者营造一种高贵的氛围。而当房子卖光后,售楼处的作用也已经达到了,失去了原本的作用留着也是空占地区,所以就被拆了。

  一般来说,售楼部的选址分为两种,第一种就是在楼盘里随便找个地区临时搭建一个售楼部,另一种就是租用楼盘的某地搭建售楼部,如果是随便找个地方建立售楼部其实是属于违章建造的,所以房子卖光后必须得拆除掉,不然可能就是面临巨额罚款了。而第二种就是租用的售楼部,当房子买完之后就会把土地分给原来的地方,这也是比较普遍而成本比较小的方式。总而言之,对于这种楼市商人是永远不可能做亏本买卖的,房地产行业一直是暴利行业。

  除了售楼部的一些套路外,在购买房子的时候也有别的套路,让我们一起盘点一下吧!

  做过销售的小伙伴一定都知道”饥饿营销”吧?这是一种很常见的营销方式。售楼部的人喜欢用这种方式给购房者制造出一种房源紧张的现象,让购房者比较着急就很快的购房了。所以如果大家想要判断房子真实情况时,可以和当地的开发商要求出示销售控制表,但是也不能全部都相信,因为这个表示开发商部门自己制作的,所以还是需要有自己的判断能力呀!

  除了此之外,有过购房经验的朋友也会发现一个现象,就是每当有房子开盘之后,售楼部总会聚集很多准备购买房子的人员,这些购房者一般出手都很阔绰,买房毫不犹豫,但是小编要告诉各位,这些人有很多都是房产开发商找人假扮的”托”由此来表现该楼盘非常受欢迎。

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