五金交电商店这块地要矗起120米摩天楼

  本报讯 地处药行街和灵桥路交叉口西南侧、宁波市民曾经争相排队甚至“走后门”购买过电器的五金交电商店,现在是拆迁完毕后的一块空地。昨天,这块在市中心黄金地段的空地被成功出让。两年半之后,这里将矗立起一幢120米高的摩天楼;曾经浙江最大的电器零售店,届时将变身为集高档商务办公和大型商业设施于一体的一个城市标志性建筑。

  原五金交电商店地块的范围,东至灵桥路、西到狮子街、北为药行街、南是君子街,地块大小为5352平方米,用地性质为商务金融用地。规划该地块容积率为7.0,即今后该地块上的总建筑面积接近3.8万平方米。另据地块规划要求,该地块上新建建筑的限高是120米,且建筑不可分割转让、建筑底层不得设置零售形式的商业设施。这意味着,今后该地块上的商业设施和商务办公楼应只租不售。

  相比于可分割出售的房产开发项目,“只租不售”对开发商的资金实力要求显然要大得多。正是基于这一原因,再加上当前楼市疲软、不少开发商资金吃紧,原五金交电商店地块挂牌后有拿地意向的开发商并不多。昨天,该地块最终是被惟一的竞买单位——据有关方面透露是来自中国台湾的一家投资公司,以出让底价7500元/平方米的楼面价摘走;地块出让总金额超过2.8亿元。

  按照地块出让要求,原五金交电商店地块须于明年4月前动工,于2011年4月份前竣工——再过两年半后,市民记忆里计划经济时代凭票排队购买电器、曾经是宁波最热闹地方之一的五金交电商店,将会以完全不同于原先的面貌亮相。

  五金交电商店于1981年5月开业,为我市最早的电器零售商店之一。该店营业面积达500多平方米,当时是省内最大的电器零售店。五金交电商店和对面的一百,当时都是三江口的标志性建筑。从开业第一天起,每天来店里买东西的市民都排起长队。

  即便到了1992年和1993年,当时商店内所有电器、自行车还是经常一售而空,有一次甚至一台已经坏掉的冰箱都有市民抢着要买。资料显示,五金交电商店1992年的销售额达到5000万元,创下了当时宁波商业零售企业营业场地利用率之最,其中仅自行车就售出了5万辆左右。

  但从上世纪90年代初期开始,随着计划经济逐渐被市场经济替代,五金交电商店慢慢走向没落。至去年,由于拆迁需要,五金交电商店关门停业。

  昨天同时出让了地处规划中的市政湖公园西南部的东部新城一幅商务金融用地。该幅土地同样只有一家竞买单位,最终以出让底价2780元/平方米的楼面价,被宁波城投摘得。(记者 程旭辉)

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